购买期房需要注意什么


买房对许多人来说,可算是终身大事,那么,是买期房还是买现房呢?购房者往往面临这样的选择。买期房虽然能够抢得先机,在价格上享受一定的优惠,但同时也承担着各种变数的风险,例如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等等。因此,对于购买期房注意事项大家一定要有所了解。
首先,要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大。因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房,在这种情况下,消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋,最后甚至还有可能钱物两失。
  其次,一定要签正式合同许多购房者缺乏风险意识,特别是在价格上涨的大背景下,购房者已经处于集体无意识的状态,风险意识已经降低到最低点。在这种情况下,房地产纠纷就很有可能会发生。
  最后,买房子要委托房地产经纪人。房地产经纪人是指经工商行政管理部门登记注册,取得工商营业执照,并经过房地产管理部门备案,专门从事房地产居间介绍、代理、咨询活动的机构。要成为房地产经纪人,除取得专业资格证书外,必须要在一家经纪人公司 (中介公司 )经过注册,才能从事经纪活动。对于绝大多数购房者来说,不可能将所有涉及房产专业的问题搞懂,更难“吃透”相关的法律条款,这就为日后出现房产纠纷埋下了隐患。然而,目前人们花钱买服务的意识不强,许多人连房地产经纪人是做什么的都不知道。而房地产交易的金额巨大,交易过程复杂,存在较大风险隐患,委托专业房地产经纪人是降低交易风险的最好办法。
  除此之外,购房者签合同时一定要看开发商是否五证齐全,尤其是商品房预售许可证。只要擦亮双眼,谨慎交易,一定会买到一套满意的房子。

标签: 房屋, 开发商, 期房, 经纪人
分类: 生活&家居
时间: 2013-04-08

相关文章

  1. 购买期房合同的注意细节

    我们在购买房子的过程中,有可能我们需要签定期房购买合同,而在这合同的签写过程中,如果我们没有把合同签好,可能在得到我们的房子的时候,将无法给自己的合法权益得到保证,因此,小编一个人的角度,在期房的买卖过程需要考虑的问题, ...
  2. 购买期房需要注意什么问题

    买房对许多人来说,可算是终身大事,那么,是买期房还是买现房呢?购房者往往面临这样的选择.买期房虽然能够抢得先机,在价格上享受一定的优惠,但同时也承担着各种变数的风险,例如面积误差.建筑材料的变换.规划设计的改变等等.因此 ...
  3. 购买期房的优缺点

    期房在港.澳地区称作买"楼花",这是当前房地产开发普遍采用的一种房屋销售方式.购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.购买期房最大的好处是能够以较低的价格购房,在同等条件下,期房的价格一般 ...
  4. 购买期房注意事项

    期房是什么? 人们把在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格 ...
  5. 买期房不确定因素很多掌握要领可降低风险

    现在很多人购买的都是期房.那么,什么是期房?应当怎么买卖期房?买卖期房时的注意事项有哪些? 一.什么是期房? 指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房. 期房在港澳地区称做 ...
  6. 购买二手期房有风险 如履薄冰需谨慎

    在实际的房产交易中,期房业主抛售还没获得产权证的房产的情况屡见不鲜,而且因为其价格相对较低等优势,吸引了不少购房者关注.那么期房转让如何办理,低价的背后又存在哪些风险?律师表示,购买二手期房可能"财房两空&qu ...
  7. 购买期房与现房的优势?

    工具/原料 房子,效果图 什么是期房?期房的优势在哪? 期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止,也就是正在建设中的,尚不能入住的房子. 1.价格优势:开发商出售期房,最大的目的是为了尽快的募集资金,在期 ...
  8. 购买期房要注意什么

    期房,顾名思义,我们可以联想到期货,期房即在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签 ...
  9. 购买加拿大楼花(期房)全攻略

    在加拿大的朋友可能会经常听人说起"买楼花",什么是楼花呢?楼花就是我们国内所说的期房,就是现在买还没有盖好的房子,英文是 pre-sale.那么,买加拿大的楼花需要经过具体什么程序? 方法/步骤 首先 ...
  10. 购买期房应该注意哪些法律问题

    期房转让纠纷在二手房买卖纠纷中的比重很大,原因是买卖双方对于期房转让的法律知识把握不到位,<房地产管理法>规定期房不能转让,但是同时最高人民法院的司法解释承认此类合同效力,今天"房与法苑" ...
  11. 购买期房都有什么好处?

    购买期房有四大优势:­ (1)价格优势.开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金.在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠.一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上.因此说,在如今 ...
  12. 期房买卖中存在的优势和风险

    期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房.习惯上把在建的.尚未完成.不能交付使用的房屋称为期房. 消费者在购买期房时应签商品房预售合同. 期房在港澳地区称做为买"楼 ...
  13. 期房怎么付款

    目前购房来说属于火热的尽头,在经过一系列调控后,购房的热情再次暴涨,期房付款方式上可以有如下办法: 首付款比例:一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等等 ...
  14. 购房者须知:购买期房的注意事项

    购房者应对开发商的资质.资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要.选择信誉高.实力强.业绩好的开发商可以降低业主的购房风险.购买房产时,购房人应尽量主张看原件,因为复印件比较容易篡改和伪造.除此之外,常见的欺诈手 ...
  15. 购买期房十大窍门

    购买期房有十大窍门 期房价格低,但有一定的风险,购买时要注意: 十大窍门 会看项目 对于开发商精心选取的这个园.那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房.2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园. 会看地理位置 所 ...
  16. 投资期房经验之谈

    期房便宜但是风险大,如何能选中一个好的期房,这里有一定窍门 工具/原料 期房.城市规划 发展空间 方法/步骤 买期房首先考虑这个地方的发展前景,拿太原来说,整体太原城市规划是向南发展,那么我们选择期房首先要选择南部 其次 ...
  17. 新加坡置业购买新楼盘期房的程序及费用

    中国人习惯把在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房.瑞投咨网今日介绍在新加坡置业购买新楼盘期房的程序及费用: 首先,缴纳5%定金,开发商向买家出具OTP房屋预售协议. 其次,与买家签订房屋预售合同之后,新加坡 ...
  18. 买期房好还是现房好?

    本文主要分析期房和现房的优劣势,供大家参考. 工具/原料 公积金等. 方法/步骤 1.什么是期房.现房? (1)期房是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房. (2)现房是指已经建设完成,具备即买即可入住的 ...
  19. 澳洲房产投资的相关优势解析

    海外投资者在澳大利亚买房投资购主要为新房,所以购买期房就成为了一个非常好的选择,在澳洲房产投资中购买期房有很多好处. 方法/步骤 能够省下一笔印花税.澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的.如果买楼花, ...